L'espace Lahitolle est un enjeu majeur pour la ville de Bourges et toute son agglomération.

La réalisation d'une étude a permis d'établir un projet de reconversion de ce site dans la prochaine décennie.

Le 30 janvier 2004 était signé le Contrat de site de Bourges qui prévoyait une étude de réhabilitation du site de Lahitolle. Le bureau d'études Sémaphores s'est vu confier la charge de réaliser ce diagnostic. Grâce à cette étude, il est envisagé un programme bâti de 131 000m², sur 32 ha.

L'espace Lahitolle, situé à proximité immédiate du centre-ville, a vocation à être reconverti à court et moyen terme.

Cette zone sera répartie entre un espace entièrement dédié aux activités de formations supérieures, de recherche, et aux activités économiques tertiaires - elle en représenterait les trois quarts - et un second espace, au sud, ayant vocation à s'ouvrir sur les quartiers existants et à faire le lien entre ces quartiers et la zone de formation ; elle sera consacrée au logement. L'ensemble de ce second espace représentera environ 300 logements, avec un double pari. Tout d'abord, faire en sorte qu'il y ait un habitat mixte, c'est-à-dire tout autant habitat social que classique. Cet habitat sera implanté dans un espace arboré important, pour faire le lien avec la partie plus urbanisée de la ville. L'idée est que les Berruyers se réapproprient cette zone de Lahitolle, très longtemps fermée, en y pénétrant par de nouvelles places publiques et un nouveau boulevard. La rue de la Salle d'Armes continuera non seulement à exister, mais elle aura vocation de rue de quartier.

Une grande partie des bâtiments actuels doit être démolie rapidement pour permettre la reconstruction de nouveaux ensembles.

Avec environ 98 000 m² consacrés aux espaces Formations, Recherches et Activités Economiques, la technopole de Lahitolle sera un pôle majeur du développement économique du Bassin d'Emploi de Bourges. Elle permettra l'implantation d'un espace universitaire, et formera à terme une véritable "Vallée des Savoirs".

L'espace Habitat, quant à lui, constituera un ensemble résidentiel d'accompagnement ouvert sur les quartiers existants.

La réalisation des travaux d'aménagement doit se dérouler sur une douzaine d'années, et se répartir en plusieurs phases.

La première se terminera fin 2008. Elle a pour objet non seulement de détruire un certain nombre de bâtiments et de murs d'enceinte, mais également de réhabiliter le bâtiment de la Salle d'Armes, pour accueillir notamment les nouvelles structures de l'ENSIB, du campus de la CCI (le CESAL), la Maison des Langues de la Ville de Bourges, et la Faculté de Droit. Elle comportera aussi l'aménagement de la première partie du nouveau grand boulevard urbain et de la place publique attenante.

La deuxième phase permettra la poursuite du boulevard jusqu'à son terme, tout en débutant la construction des logements.

La troisième phase consistera en la réalisation de deux autres places publiques et la poursuite des bâtiments d'accueil d'entreprises.

De nombreuses structures s'installent déjà : ENSIB, IUFM, CETIM, CERTEC, AFPI, ... D'autres verront le jour : résidences et restaurant universitaires, halle de sports, laboratoires de recherches, pour ne citer que ceux-là.

Il y a donc une volonté forte de la municipalité de créer une grande technopole à la fois dédiée à l'enseignement supérieur, la recherche et les activités économiques, mais aussi totalement ouverte sur le reste de la ville.

L'idée n'est pas de créer seulement un deuxième campus au coeur de Bourges, mais une zone d'activités tout à fait prioritaire, orientée vers l'enseignement supérieur, la recherche et les activités tertiaires. Elle doit être totalement ouverte vers le reste de la Ville pour que Lahitolle ne soit pas un quartier fermé comme cela fut pendant de trop longues années.

Je sais que les Berruyers iront dans cette zone et qu'ils se l'approprieront comme tout autre quartier de la ville.